כיצד להימנע מהונאות בעת רכישת בית חדש
בדק בית הוא תהליך שבו בעל הבית או הרוכש של בית חדש בודק את מצב הבית כדי לוודא שהוא תקין.
בדק בית יכול להיעשות על ידי בודק מקצועי או על ידי בעל הבית עצמו. הם יבדקו בעיות מבניות ונזקים, בעיות אינסטלציה, בעיות חשמל, עובש, מזיקים וכל סכנה בטיחותית אפשרית אחרת. ככל שהבדיקה מקיפה יותר, כך היא טובה יותר עבור שני הצדדים המעורבים.
ישנן דרכים רבות בהן נוכלים יכולים לנצל אותך בעת רכישת בית חדש. יתכן שהקבלנים אינם כנים באשר לאיכות הבנייה או שהם לא התנהגו בגילוי ליקויים.
חשוב לבצע בדק בית לפני התקשרות בכל חוזה לבנייה חדשה. זה יאפשר לך לתפוס כל בעיה לפני שתסכים לרכוש את הנכס.
בדק בית הוא שלב חשוב בקניית בית חדש שכן הוא מספק מידע על טיב הבנייה ועל כל הליקויים העשויים להתקיים בנכס.
5 השאלות שעליכם לשאול את עצמכם לפני רכישת בית חדש
בדק בית הוא שלב מכריע לפני כניסה לבית חדש. זה כמו לעשות נסיעת מבחן לפני קניית רכב.
להלן חמש שאלות שכדאי לשאול את עצמך לפני רכישת בית חדש:
– מהם חוקי הבנייה?
– האם יש נזקי עובש או מים?
– מהן מערכות החשמל, האינסטלציה וה-HVAC?
– בן כמה הגג?
– מה מצב היסוד והקירות?
אם אתם קונים בית חדש מקבלן, אז חשוב לבצע בדק בית לפני הכניסה. לפניכם חמש שאלות שכדאי לכם לשאול את עצמכם לפני רכישת הבית החדש.
למידע מורחב אודות בדק בית לדירה חדשה מקבלן מומלץ לבקר ב- agam-group.co.il
1. מה יבדוק המפקח?
2. איך נראה דו"ח הבדיקה?
3. מהם הממצאים הנפוצים בדוח בדיקה?
4. מי משלם על הבדיקה?
5. כמה זמן לוקח לפקח לבצע בדיקה?
הקדמה: מהן רשימת 10 השלבים לבדיקה מוקדמת עבור בתים חדשים?
בדק בית הוא בדיקה מקיפה של הבית, כמו גם המערכות והאבזור שלו. זהו שלב קריטי בתהליך רכישת דירה.
בדיקות יכולות לזהות בעיות פוטנציאליות שאולי לא היו מבחינים בהן אחרת, כמו נזקי מים, בעיות מבניות או בעיות חימום וקירור.
10 השלבים לבדיקה מוקדמת הם:
1) בדקו אם יש נזקים לחלק החיצוני של הבית. 2) בדוק אם יש סדקים בבסיס או ברצפות משופעות. 3) בדוק את כל החלונות והדלתות עבור אטמים וסדקים. 4) חפשו רעפים רופפים על גגות או לוחות ציפוי עם צבע מתקלף או עץ נרקב. 5) בדוק את כל הצינורות והחיווטים בתוך ומחוץ לבית כדי לוודא שהם מחוברים היטב
שלב שלישי – בדוק את הנוף ואת הולכי הרגל
השלב השלישי של בדק הבית הוא בחינת הנוף והולכי הרגל. זו לא בדיקה מפורטת במיוחד, אבל היא כן מספקת לכם מושג איך הבית שלכם עשוי להיראות מבחוץ. אתה רוצה להיות בטוח שלבית החדש שלך יש נוף יפה ושאין לך שום בעיה עם האנשים שעוברים או מסתכלים על הנכס שלך.
הדבר הראשון שעליך לעשות הוא להסתכל על דלת הכניסה ולראות אם יש סימנים של טומים מציצים או אנשים אחרים שהסתכלו פנימה דרך חלונות. אם יש, ייתכן שזו תהיה בעיה עבורך בעתיד.
זהו השלב השלישי בסדרה של צעדים כדי להבטיח שאתם מוכנים לחלוטין לעבור לביתכם החדש. השלב הראשון היה בדיקת פנים הבית, והשלב השני היה בדיקה חיצונית של הבית.
בשלב זה, נבחן עד כמה מתוחזק הגינון סביב הבית החדש שלך. זה כולל דברים כמו שולים, חיפוי והשקיה. חשוב לציין שגינון יכול לעשות או לשבור את משיכה של הבית. אם יש עשבים שוטים או צמחים מגודלים על הנכס שלך כשאתה עובר לגור, יהיה קשה לקונים פוטנציאליים לראות כמה יפה החצר שלך יכולה להיות אם היא הייתה מתוחזקת כראוי.
שלב רביעי – בדוק את מכשירי החשמל והצנרת
בדק בית הוא שלב חשוב ביותר בתהליך רכישת בית חדש. זה עוזר לך לברר אם יש בעיות שיש לטפל בהן לפני שאתה חותם על הקו המקווקו.
המפקח יבדוק את כל מכשירי החשמל, האינסטלציה ומערכות אחרות שלך. הם גם יחפשו כל סימן של מזיקים, עובש או דליפות.
סעיף זה לא צריך להתייחס לסכנות שבקניית בית חדש מקבלן אלא על אופן בדיקת מכשירי החשמל והצנרת לפני הכניסה להסכם רכישת הבית החדש.
השלב הרביעי בתהליך בדק הבית הוא בדיקת מכשירי החשמל והצנרת.
בודק בית מוסמך יבדוק את מוצרי החשמל והצנרת. זה כולל בדיקת דליפות, חיבורים רופפים, חיווט לא תקין או כל נזק אחר שעלול להיגרם על ידי בעלים קודמים.
אם רכשתם בית חדש מקבלן אז עדיף להזמין בודק בית מוסמך שיבצע בדיקת בית לפני הכניסה. זה ייתן לך שקט נפשי אם הכל בוצע כהלכה וגם יעזור לך לזהות את כל הבעיות שיש לטפל בהן לפני שאתה עובר לגור.